MISSION

Mission

L'IDU, une vision inspirante des villes de demain

Fondé en 1987, l’Institut de développement urbain du Québec (IDU) est un organisme indépendant et sans but lucratif. L’IDU est le plus important représentant de l’industrie immobilière commerciale au Québec. Il agit principalement à titre de partenaire entre les membres de l’industrie, les autorités publiques ainsi que l’ensemble des parties prenantes de l’écosystème de l’immobilier commercial.

L’IDU regroupe les grands propriétaires institutionnels, les plus importants promoteurs et gestionnaires immobiliers, ainsi que des professionnels de l’industrie.

L'IDU poursuit cinq grands objectifs : 

  • Représenter l’industrie immobilière commerciale et veiller à son rayonnement;
  • Agir à titre d’interlocuteur privilégié de l’industrie auprès des municipalités, des gouvernements fédéral et provincial, des groupes intéressés par le développement urbain;
  • Développer et communiquer des contenus concernant l’immobilier et la trame urbaine;
  • Proposer à ses membres des conférences, des occasions d’échanges et des rencontres d’affaires;
  • Encourager et accompagner la relève de l’immobilier commercial grâce aux activités du Réseau des Jeunes Ambassadeurs (RJA) et au programme de mentorat afin de favoriser le développement des jeunes talents et leur offrir des opportunités de croissance et de leadership. 

Mission

L’IDU a pour mission de contribuer à bâtir et adapter nos villes en stimulant la réflexion, la coopération et le rapprochement entre l’industrie immobilière et son écosystème, favorisant ainsi le développement de projets immobiliers structurants et responsables qui façonneront les aires urbaines de demain.

L’industrie immobilière au Québec

L’industrie de l’immobilier commercial contribue annuellement pour plus de 20 milliards de $ au PIB du Québec. Avec des dépenses combinées de plus de 24,5 milliards de $, elle soutient près d’une centaine de milliers d’emplois.

Pour les sept plus grandes villes que sont Montréal, Québec, Drummondville, Gatineau, Saguenay, Sherbrooke et Trois-Rivières, c’est plus de 2,5 milliards de $ de revenus des taxes foncières qui proviennent de l’immobilier commercial. C’est en moyenne près de la moitié (45,8 %) de l’ensemble de leurs revenus de taxes foncières.

Pour la RMR de Montréal seulement, l’industrie immobilière commerciale contribue à la hauteur de 53,7 % des taxes foncières, pour un montant annuel dépassant 1,7 milliard de $. L’impact économique de l’industrie se chiffre à plus de 10,9 milliards $ et elle y génère plus de 62 000 emplois par année.

Pour la RMR de la Capitale-Nationale, l’industrie a généré une valeur ajoutée de 1,960 milliard de $ et contribué à soutenir près de 12 000 emplois. Elle a permis de récolter plus de 400 millions de $ en impôts fonciers, soit près de 40 % des revenus fonciers de la ville.

Pour leur part, les gouvernements bénéficient des activités de cette industrie, alors que Québec perçoit 1,8 milliard de $ en revenus fiscaux et parafiscaux et Ottawa, près de 700 millions de $.1


1 Étude des retombées économiques et fiscales de l’immobilier commercial au Québec, Institut de développement urbain du Québec, novembre 2024.

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