L’industrie immobilière au Québec

L’industrie de l’immobilier commercial contribue annuellement pour plus de 20 milliards de $ au PIB du Québec. Avec des dépenses combinées de plus de 24,5 milliards de $, elle soutient près d’une centaine de milliers d’emplois.

Pour les sept plus grandes villes que sont Montréal, Québec, Drummondville, Gatineau, Saguenay, Sherbrooke et Trois-Rivières, c’est plus de 2,5 milliards de $ de revenus des taxes foncières qui proviennent de l’immobilier commercial. C’est en moyenne près de la moitié (45,8 %) de l’ensemble de leurs revenus de taxes foncières.

Pour la RMR de Montréal seulement, l’industrie immobilière commerciale contribue à la hauteur de 53,7 % des taxes foncières, pour un montant annuel dépassant 1,7 milliard de $. L’impact économique de l’industrie se chiffre à plus de 10,9 milliards $ et elle y génère plus de 62 000 emplois par année.

Pour la RMR de la Capitale-Nationale, l’industrie a généré une valeur ajoutée de 1,960 milliard de $ et contribué à soutenir près de 12 000 emplois. Elle a permis de récolter plus de 400 millions de $ en impôts fonciers, soit près de 40 % des revenus fonciers de la ville.

Pour leur part, les gouvernements bénéficient des activités de cette industrie, alors que Québec perçoit 1,8 milliard de $ en revenus fiscaux et parafiscaux et Ottawa, près de 700 millions de $.¹

¹ Étude des retombées économiques et fiscales de l’immobilier commercial au Québec, Institut de développement urbain du Québec, novembre 2024.

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