BALADOS

Dans ce nouvel épisode de Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit Simon Adnet, Ingénieur, et Directeur, préconstruction et ventes chez Nordic Structures et Hugo Gagnon, Architecte associé, Neuf Architectes.  

Le 11 juillet dernier, Québec annonçait que le nombre d’étages autorisés pour un bâtiment de construction en bois d’œuvre massif encapsulé passait maintenant de 12 à 18 étages.

Dans un contexte économique incertain, marqué par une relation commerciale conflictuelle avec notre principale partenaire économique, cette initiative permettra de faire rayonner notre expertise, servira de levier pour le développement économique de toutes les régions du Québec et contribuera à diminuer l’empreinte carbone des bâtiments.

Dans cet épisode, nous vous proposons un petit tour d’horizon sur l’évolution de l’utilisation du bois au fil du temps, les comparaisons avec ce qui se fait ailleurs au pays et dans le monde, sa pertinence, ses qualités et les opportunités qu’il nous offre à ce moment-ci.

Dans ce nouvel épisode de Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit Claude Sirois, Directeur général, actifs réels et équité privée chez iA Gestion mondiale d’actifs et président du conseil d’administration de l’IDU. L’épisode fait le point sur la confiance des investisseurs, les perspectives pour les différentes classes d’actifs et la position de Montréal face aux autres grands marchés nord-américains. Claude Sirois nous partage sa lecture stratégique du marché ainsi que les conditions de réussite pour les investisseurs dans la conjoncture actuelle.

Dans cet épisode du balado de l’IDU Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, Isabelle Melançon, PDG de l’IDU, reçoit Brigitte Samson, Directrice exécutive principale – Solutions énergétiques clients et services à la clientèle d’Énergir, pour une discussion enrichissante sur le rôle de l’entreprise dans le marché énergétique québécois et la décarbonation des bâtiments.

Alors que la crise climatique et la pression sur les infrastructures énergétiques s’intensifient, Énergir propose des solutions concrètes pour répondre à la demande croissante tout en réduisant l’empreinte carbone des immeubles. De l’efficacité énergétique à l’injection de gaz naturel renouvelable, en passant par la biénergie et les programmes destinés aux développeurs immobiliers, Mme Samson aborde les stratégies de l’entreprise pour accompagner la transition énergétique du Québec.

Un échange essentiel pour comprendre comment énergie, urbanisme et développement durable peuvent s’allier pour bâtir et adapter les villes de demain !

Subventions offertes par Énergir :
⁠Subventions pour l'efficacité énergétique⁠⁠
Subventions destinées aux promoteurs immobiliers, aux entrepreneurs généraux et aux constructeurs

Que fait une ville quand tout son territoire est développé, mais que la demande pour de nouveaux projets demeure forte ? Comment fait-on pour bâtir la ville… sur la ville ?

Dans cet épisode, Isabelle Melançon, PDG de l'IDU, reçoit Vivianne Joyal, Directrice générale adjointe aux services de proximité de la Ville de Repentigny. Ensemble, elles discutent du projet Avantia — un exemple inspirant de redéveloppement d’un territoire à maturité, répondant aux défis de densification, de mixité des usages et de mobilité. Un échange enrichissant sur le rôle des municipalités et des promoteurs dans l’évolution de nos milieux de vie !

Pour en savoir plus sur le projet Avantia (⁠cliquez ici⁠), et le service d'accompagnement Accès Promoteurs Repentigny (⁠cliquez ici⁠).

Dans un contexte marqué par l’incertitude économique et politique, quel rôle jouent les investisseurs pour soutenir le développement immobilier ?

Dans ce nouvel épisode du balado IDU : Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, la présidente-directrice générale de l’IDU s’entretient avec Martin Raymond, Président-directeur général du Fonds immobilier de solidarité FTQ. Il partage sa vision, les stratégies du Fonds et les leviers d’investissement qui permettent de créer des milieux de vie durables, tout en s’adaptant à une conjoncture en pleine transformation. Ensemble, ils explorent également les solutions pour soutenir l’innovation et assurer la viabilité des projets à long terme.

Pour le dixième épisode de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU est à Québec pour aborder les principaux défis urbains de la Capitale nationale. Pour cette conversation, Isabelle Melançon, PDG de l’IDU, reçoit le maire Bruno Marchand.

Une conversation riche en contenu qui permet d’aborder un peu plus en profondeur des thèmes pertinents comme : la crise de l’habitation qui persiste; la situation critique des immeubles de bureaux et ses impacts sur la vitalité du centre-ville; le futur Plan d’urbanisme et de mobilité en cours d’élaboration; et bien sûr, l’avenir du transport collectif structurant et du tramway.  

Pour le neuvième épisode de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU aborde un sujet qui touche plusieurs de ses membres : le retour des travailleurs au bureau. Pour cette conversation, Isabelle Melançon, PDG de l’IDU, a le privilège de s’entretenir avec Vincent Chiara, Président fondateur du Groupe MACH, l’un des plus grands développeurs immobiliers au Québec.

Après avoir brossé un portrait de la situation actuelle, cinq ans après la pandémie, ils abordent les impacts du télétravail sur la productivité des entreprises, l’occupation des espaces de bureaux, la valeur des immeubles, le coût des loyers, la vitalité et l’attractivité des centres-villes ainsi que sur les finances publiques des villes et gouvernements. Malgré ces nombreux défis, les deux invités restent optimistes et explorent des pistes de solutions pour favoriser le retour des travailleurs au bureau.

Pour l’épisode no 8 de son balado : Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU propose une discussion essentielle sur un pan majeur de la stratégie développée par Hydro-Québec pour répondre à la demande croissante d’énergie. Pour nos besoins propres, mais aussi pour le développement de notre économie, Hydro misera beaucoup sur l’efficacité énergétique. 

Alors qu’il devient de plus en plus important de maximiser l’implantation de mesures en efficacité énergétique et en gestion de puissance dans les projets immobiliers, résidentiels, commerciaux, industriels et institutionnels, l’IDU aborde cet enjeu avec un exemple concret : L’Albedo.

Tour d’horizon des différentes composantes de ce projet qui comprend une résidence privée pour aînés (RPA) de 128 unités, un centre de la petite enfance (CPE) de 148 enfants, dans un immeuble de 12 étages, utilisant une partie de la chaleur émise par le système de réfrigération d’un centre de glace pour ses besoins en énergie. Un projet qui illustre bien l’utilisation des avancées technologiques ainsi que le rôle joué par Hydro-Québec dans l’optimisation énergétique des immeubles.   

Pour échanger sur le sujet, la PDG de l’IDU, Isabelle Melançon reçoit Sylvain-Pierre Crête, Chef solutions énergétiques et accompagnement à Hydro-Québec, ainsi que Claude Routhier, Conseiller aux projets spéciaux, chez Genecor.

Pour l’épisode #7 de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU propose une discussion sur l’habitation. Sujet d’importance qui concerne le quotidien de tout le monde, parce qu’après tout se loger est un besoin fondamental. 

Tour d’horizon des différentes composantes de la crise en habitation, de l’accessibilité à un logis, à l’abordabilité de ce dernier. En bout de ligne, une situation difficile pour un nombre grandissant de familles. Les causes et les conséquences sont multiples. Les solutions et les actions doivent être costaudes et nombreuses. 

Au mois d’août dernier, le gouvernement a présenté sa stratégie pour répondre aux nombreux enjeux qui caractérisent la crise de l’habitation. Pour échanger sur le sujet, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit la ministre responsable de l’Habitation, France-Élaine Duranceau. 

Pour cet épisode de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU s’interroge sur la vitalité du centre-ville de Montréal, quatre ans après le début de la pandémie. Pôle d’affaires, de savoir, de culture et de tourisme, véritable milieu de vie, le centre-ville est responsable du dynamisme et de l’attractivité de la métropole. Un centre-ville fort, une ville forte !

Pour échanger sur le sujet, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit l’un des principaux acteurs de cet écosystème, le directeur général de Montréal Centre-Ville, Glenn Castanheira.

Pour le cinquième épisode de son balado Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU met en éclairage la transition énergétique au Québec : perspectives et besoins, enjeux et défis, difficultés et obstacles, mais surtout, solutions et motivations.

Pour échanger sur le sujet, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon reçoit un expert de l’efficacité énergétique. Un entrepreneur dévoué qui, depuis plus de 20 ans, se consacre au développement de solutions pratiques pour aider les entreprises à gérer la transition énergétique et les accompagner dans leurs démarches de carboneutralité et de décarbonation : ⁠Philippe Hudon⁠, Président-directeur général d’Akonovia.

Pour l’épisode no 4 de son balado : Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU propose un aperçu de la réalité de l’entrepreneur immobilier en 2024 : enjeux et défis, difficultés et obstacles, mais surtout, solutions et motivations.   
Pour échanger sur le sujet, la PDG de l’IDU, Isabelle Melançon reçoit deux entrepreneurs qui s’investissent passionnément dans le développement de leur quartier et de leur ville : Mélanie Robitaille, Vice-présidente directrice générale chez Rachel Julien, et Hugo Girard-Beauchamp, Fondateur et président de Maître Carré.
 

Pour son troisième épisode de balado : Bâtir et adapter nos villes, une conversation à la fois, l’IDU était à Lévis pour parler du spectaculaire développement économique et urbain qu’elle a connu au cours de la dernière décennie, mais aussi des conditions favorables au maintien de son attractivité.

Pour échanger sur le sujet, la présidente-directrice générale de l’IDU, Isabelle Melançon, reçoit deux invités qui s’investissent passionnément dans le développement de la région économique Québec-Lévis : Marie-Josée Morency, Présidente-directrice générale de la Chambre de commerce et d’industrie du Grand Lévis, et Jérôme Jolicoeur, Directeur général du Groupe commercial AMT et vice-président directeur général du Groupe immobilier Tanguay.

Cet épisode réunit M^e Adina Georgescu, Associée, et cheffe du groupe de droit municipal, expropriation et environnement chez Miller Thomson, puis M^e Luc Gratton, Avocat et anciennement associé chez Miller Thomson.

Au cours de cette conversation, ces avocats expliquent comment cette réforme gouvernementale altère fondamentalement les règles du jeu pour les propriétaires et développeurs immobiliers. Ils mettent en lumière les changements majeurs dans la relation entre les corps publics (expropriants) et les expropriés, l'équilibre a été rompu. Ils décrivent également les répercussions concrètes que cette loi entraînera pour les futurs expropriés dès sa mise en vigueur le 29 décembre 2023.

Dans ce premier épisode, Josée Bérubé, Associée, Architecte - Urbaniste de Provencher_Roy,
et Lyne Parent, Directrice générale de l’Association des Architectes en pratique privée du Québec, brisent la glace en discutant du métier d'architecte tel qu’on le connaît aujourd’hui,
ainsi que d’intensification urbaine.

Aide-mémoire sur la qualité architecturale

Capsule de l'AAPPQ : Que fait un architecte ?

Magazine numérique Panorama de l'Association des Architectes en pratique privée du Québec