Blogue immobilier

L'IDU dévoile un mémoire exposant ses commentaires sur le CHAU de Gatineau.

Après un léger ralentissement lors du dernier trimestre de l’année 2021, causée par une montée d’incertitude due à l’inflation et les restrictions gouvernementales toujours en place, les investisseurs sont revenus en force lors du début d’année 2022. Le premier mois de l’année a vu un regain d’activité à travers tous les secteurs du marché immobilier commercial québécois. La hausse prochaine des taux d’intérêt aura mené les investisseurs à conclure leurs transactions et préparer leur plan de match pour l'année à venir. Les investisseurs ont repositionné leurs positions d’investissement assez rapidement et semblent à nouveau d’attaque pour le début d’année 2022.  

Graph Synergie annonce aujourd’hui qu’Idecom, une agence marketing de 35 années d’expérience à Québec, joint les rangs de l’entreprise. Cette intégration s’inscrit dans la vision de Graph Synergie, la plus importante agence tech-marketing pour l’immobilier dans l’est du Canada.

Pour 2021, l’année vécue sur le marché immobilier et les données qui en sont ressorties ne laissent aucune raison aux investisseurs de croire à un ralentissement pour la prochaine année. Ce sont les facteurs économiques externes au marché immobilier, notamment le niveau persistant d’inflation, l'apparition d’un nouveau variant et une pression continue sur les chaînes d’approvisionnement qui pourraient donner un temps de réflexion à certains investisseurs. L’économie canadienne a continué de montrer sa robustesse et continuera de supporter le marché immobilier en 2022. Tous ces facteurs permettront à l’immobilier commercial québécois et canadien de rester une excellente source de diversification pour les investisseurs et Montréal continuera d’alimenter cet engouement à travers la province et l’ensemble du pays.

Depuis bientôt 2 ans, les habitudes de placements des investisseurs québécois et canadiens se sont vu bouleversées par les impacts de la pandémie. Suite à la baisse du taux directeur et à l’injection de liquidité sur le marché par la Banque du Canada pour stimuler l’économie et le marché hypothécaire, les Canadiens se sont dirigés massivement vers l’immobilier comme source de placement. Malgré certains ralentissement dans les délais, le volume de capitaux investis en immobilier est resté stable durant la crise sanitaire et à même connu une augmentation marquée une fois le plan de relance bien entamée. 

L’avenir des centres-ville après la pandémie

 

Entre les mains de la Ville de Montréal, l’avenir du terrain vacant du quartier District Central, secteur Chabanel, soulève les passions chez les gens d’affaires et les citoyens qui s’y trouvent. Les inquiétudes sont nombreuses et les idées ambitieuses, foisonnantes. Suivi de ce dossier complexe et prometteur.

Dès aujourd’hui et jusqu’au 15 octobre, les centres commerciaux Alexis Nihon et Rockland, propriétés de Cominar, feront partie d’un parcours artistique réalisé par Art Souterrain, en partenariat avec la Ville de Montréal. Dans le cadre de l’initiative Créer des ponts, une alliance entre le milieu des arts visuels et l’immobilier commercial, des locaux vacants seront transformés en espaces de création, d’exposition et de rencontres avec des artistes émergents.

Le commerce de détail est un secteur dont les évolutions sont rapides et dépendent des tendances innovantes telles que l’achat en ligne ou la recherche d’expériences personnalisées. La pandémie a rebattu les cartes et les mégacentres commerciaux doivent changer de modèle. Pour faire face à ces nouvelles tendances et redynamiser les lieux de commerce de détail et les centre commerciaux lors de leur réouverture à pleine capacité après la pandémie, promoteurs et opérateurs doivent donc repenser l’expérience humaine au cœur de ces espaces.