Nouvelles IDU

Réaction à la Politique d'habitation de la Communauté métropolitaine de Montréal

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Montréal, le 24 novembre 2022.
  • L’IDU se réjouit que la CMM ne retienne pas le recours aux redevances foncières comme source de financement pour lancer des politiques d’habitation inclusive, la responsabilité du financement du logement social et abordable revient au gouvernement du Québec. La promotion des outils municipaux pour favoriser le développement du logement social et communautaire devrait prendre en compte : 

- la notion de bonus de densité comme alternative;
- l’importance d’adopter une approche flexible pour faciliter la réalisation de projets innovants et de retenir des formules de financement ayant un effet neutre sur le coût des logements au marché.

  • L’IDU apprécie que la CMM reconnaisse l’importance de rehausser l’offre de tous types de logements à l’instar des recommandations de la SCHL sur l’abordabilité d’ici 2030.
  • L’IDU est de l’avis de la CMM qu’il faille favoriser la densification et entend supporter les mesures du prochain Plan métropolitain d'aménagement et de développement (PMAD) qui décréteront des densités minimales et de la mixité fonctionnelle. C’est à ces conditions que nous pourrons voir apparaître des quartiers de proximité réduisant les besoins de déplacement en voiture.
  • L’IDU reconnait le bien-fondé de la volonté de la CMM d’améliorer la proximité des logements aux espaces verts et réitérera, lors de l’élaboration du PMAD, l’avantage de la densification en hauteur pour accroitre l’accès à ces espaces.
  • L’IDU regrette la demande de la CMM de voir modifier la Loi sur l’expropriation dans le but de réduire les indemnisations. Le Québec ne peut pas se permettre d’avoir un environnement légal qui désavantage le foncier en comparaison avec les autres juridictions canadiennes. L’atteinte à notre attractivité économique qui en découlerait nous éloignerait de nos objectifs économiques et sociaux.

Jean-Marc Fournier, Président-directeur général de l’IDU

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