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Politique d’inclusion de logement social et abordable : la Ville de Montréal exclut l’usage d’un règlement de contrôle intérimaire

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Montréal, le 25 octobre 2018 - « Nous ne voulons pas précariser l’industrie immobilière, c’est notre partenaire. » - Valérie Plante, mairesse de Montréal1

Répondant à l’appel lancé récemment lors de son passage à la tribune de l’IDU les dirigeants de l’Institut, dont son président, monsieur Jean Laramée, ont rencontré, à sa demande, la mairesse de Montréal pour échanger sur l’éventuel Règlement sur l’offre de logement social, abordable et familial.

Cette productive rencontre a permis de clarifier les éléments suivants :

1 - À la grande satisfaction de l’IDU et contrairement à certaines informations qui circulaient dans notre industrie, la Ville exclut l’usage d’un règlement de contrôle intérimaire (RCI) qui aurait eu pour effet d’imposer le règlement proposé dès la publication du règlement.

2 - L’administration accepte d’étudier certaines mesures incitatives que pourrait proposer l’IDU.

3 - Pour y faire face elle-même, l’administration municipale est bien au fait de l’importante hausse des coûts de construction auquel notre industrie est confrontée.

De plus, la Ville et l’IDU ont convenu d’intensifier les échanges afin d’aborder les questions suivantes et tenter de dégager une perspective commune.

1 - Les objectifs que le gouvernement du Québec devrait poursuivre dans ses discussions avec le gouvernement fédéral au sujet d’une éventuelle entente Canada-Québec sur l’habitation.

2 - Le partage du fardeau des nouvelles obligations afin d’éviter que seuls les acheteurs d’unités neuves contribuent à l’effort.

3 - La renégociation du pacte fiscal entre le gouvernement du Québec et le monde municipal.

Finalement, la mairesse de Montréal a exprimé le souhait de pouvoir poursuivre la discussion et proposé de poursuivre sur une base régulière ses échanges avec les représentants de l’industrie immobilière commerciale.

L’IDU profite de ce message pour vous informer que récemment, le Comité consultatif sur le développement économique du territoire de la Ville de Montréal, présidé par Michel Leblanc, a présenté ses recommandations pour accroître le dynamisme, l'agilité et la performance du développement économique du territoire. Le rapport peut être consulté ici. On y lit la recommandation suivante:

« Le Comité recommande à la Ville de Montréal de travailler en collaboration avec les promoteurs immobiliers et les acteurs économiques afin de définir des solutions qui permettront d’offrir des logements sociaux, des logements abordables et des logements familiaux tout en préservant la rentabilité des projets. »

L’IDU tient à souligner la contribution de Nathalie Voland, Jean Laurin, William Jegher, Michel Bédard et Andrée De Serres, bien connus dans notre industrie, qui ont participé aux travaux de ce comité.

Le rapport complet est disponible ici.

L’IDU veille.

 

 


[1] Magazine immobilier commercial, JBC médias, octobre 2019.

 

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