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Mémoire sur la vision d'aménagement Hamel-Laurentienne

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L'IDU dévoile un mémoire sur la vision de l'aménagement Hamel-Laurentienne de la Ville de Québec présenté le 26 novembre 2020.

L’industrie immobilière commerciale, par la voix de l’Institut de développement urbain du Québec (IDU), s’intéresse depuis sa fondation au développement et à la transformation des grandes villes du Québec, en tant que milieux de vie et moteur de la croissance. Avec l’adoption prochaine de la Vision d’aménagement Wilfrid-Hamel-Laurentienne, l’IDU souhaite faire valoir, auprès de la Ville de Québec, l’opinion de la communauté immobilière sur ce sujet. Pour ce faire, il a consulté de ses membres, dont plusieurs possèdent des actifs ou des projets de développement dans ce secteur.

De façon globale, l’IDU accueille positivement cette Vision d’aménagement préliminaire. À ses yeux, la question de la mobilité constitue l’enjeu prioritaire du secteur. La transformation de l’autoroute Laurentienne en boulevard urbain, les services de transport en commun, de même que l’arrivée du Réseau structurant de transport en commun et du tunnel Québec-Lévis, font en effet partie des grandes préoccupations de l’organisation.

Par ailleurs, l’IDU salue l’approche incitative mise en place par la Ville pour encourager la construction de logements sociaux et abordables. Cette approche devrait contribuer à intensifier l’offre résidentielle souhaitée par l’administration municipale et favoriser la mixité. Il se préoccupe aussi du zonage et des hauteurs qui seront permises dans ce secteur, dans l’optique de favoriser une plus grande mixité, et se questionne notamment à savoir quel outil de planification du territoire sera établi à la suite de l’adoption de la Vision d’aménagement, certains outils offrant plus de souplesse que d’autres.

Enfin, il s’interroge sur l’implication des autorités municipales dans le développement du pôle, en termes d’investissements publics. Des investissements publics massifs étant un gage de réussite pour la revitalisation d’un secteur de ce type, des précisions pourraient être apportées par la Ville sur le sujet, considérant d’autant plus que ce pôle figure parmi les plus importants de la ville de Québec.

1 INSTITUT DE DÉVELOPPEMENT URBAIN DU QUÉBEC (2017). Mémoire de l'IDU sur la vision de l'aménagement Hamel-Laurentienne

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