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Mémoire sur la vision d'aménagement du secteur Chaudière

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L'IDU dévoile un mémoire sur la vision de l'aménagement du secteur Chaudière de la Ville de Québec présenté le 8 janvier 2021.

L’industrie immobilière commerciale, par la voix de l’Institut de développement urbain du Québec (IDU), s’intéresse depuis sa fondation au développement et à la transformation des grandes villes du Québec, en tant que milieux de vie et principaux moteurs de la croissance. 

Avec l’adoption prochaine de la Vision d’aménagement du secteur Chaudière de la Ville de Québec, l’IDU souhaite faire connaître l’opinion de la communauté immobilière auprès de l’administration municipale. Pour ce faire, il a consulté ses membres, dont plusieurs possèdent des actifs et des projets de développement dans ce secteur. 

Contrairement aux autres zones de la ville ayant fait l’objet d’une Vision d’aménagement, le secteur Chaudière se caractérise par sa très faible densité et ses grands espaces vacants. De plus, il possède un taux de canopée exceptionnel et aura la particularité d’être le point de départ du futur tramway. Toutes ces spécificités permettent d’imaginer pour ce secteur un aménagement qui soit à la fois nouveau et unique en son genre, qui conjugue à la fois le développement durable à la modernité. D’ailleurs, l’IDU tient à féliciter la Ville dans sa volonté de revitaliser ce secteur au lourd passé industriel, pour en faire un nouveau milieu de vie complet et convivial. En fait, il s’agit probablement d’une des dernières opportunités que nous avons, à Québec, de réfléchir au développement d’un nouveau quartier de cette ampleur. 

À titre de représentant de l’industrie immobilière commerciale, l’IDU accueille positivement cette Vision d’aménagement préliminaire. Plus particulièrement, il se réjouit de cette vision qui est la première à être imaginée en fonction du transport et selon les principes d’une aire TOD (Transit Oriented Development). En ce sens, l’IDU est particulièrement fier d’être la première organisation de Québec à avoir proposé de s’inspirer de cette approche d’aménagement, lors du colloque IntenCité Québec 2019, pour tirer le plein profit du déploiement tant attendu du Réseau structurant de transport en commun. 4 

Par ailleurs, l’IDU se permet de proposer quelques recommandations en lien avec les activités et la vocation du territoire, le cadre bâti, la mobilité et les déplacements, les espaces verts, ainsi que la réglementation. 


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