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Pourquoi Fabrik8 s'installe dans le bouillant Mile-ex avec son tout nouveau complexe à bureaux

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Fabrik8 prend d’assaut le Mile-Ex avec son plus récent projet de complexe à bureaux qui a ouvert ses portes depuis peu. La nouvelle construction de 125 000 pieds carrés a été conçue pour la nouvelle réalité des PME et grandes entreprises.

 

Avec les méthodes de travail transformées depuis les derniers mois en raison de la pandémie, le modèle Fabrik8 prend plus que jamais tout son sens, en proposant un milieu de travail axé sur la santé et la flexibilité, tout en plaçant les travailleurs et la culture d’entreprise au centre de son concept. Le complexe est situé dans un des quartiers les plus effervescents de Montréal, le Mile-Ex, qui constitue un des centres névralgiques des entreprises d’intelligence artificielle et des technologies.

Un modèle humain et innovant

Après avoir rallié plus de 50 entreprises dans ce nouveau projet, dont Spiria, Guru, Xandr,  HGC, Voodoo, Dontnod Entertainment, Rablab, Kffein, inLibro, Spaceful, pour ne nommer que ceux-là, l’entreprise Fabrik8 et son fondateur Pierre-Antoine Fernet visent à répondre aux besoins des entreprises québécoises d’ici et d’ailleurs avec la nouvelle réalité.

Depuis l’arrivée de la COVID-19, les habitudes de travail des employés et les besoins des employeurs ont été largement bouleversés, ce qui a entraîné un remaniement des méthodes traditionnelles de travail mises en place. Désormais, l’environnement de travail qui deviendra assurément une destination, est plus que jamais au cœur des préoccupations des employeurs, qui doivent maintenant jongler avec la présence accrue du télétravail et la flexibilité d’horaire de leurs employés. Cette nouvelle tendance pousse bon nombre d’employeurs à repenser leurs espaces de travail et les avantages concurrentiels pour attirer leurs employés dans leur organisation ou en présentiel au bureau.

Des espaces pour tous les types d'entreprises

Depuis l’ouverture de son premier complexe en 2013, Fabrik8 a saisi cette tendance et a développé ses projets en se basant sur les modèles d’affaires inspirés de la Silicon Valley. En mettant l’humain au cœur de toutes les décisions d’aménagement et d’infrastructure, Fabrik8 propose un modèle innovant aux PME et grandes entreprises. Pour répondre à tous les cycles d’une entreprise, plusieurs formules de location sont disponibles, soit très flexible, court terme ou de façon plus traditionnelle, long terme. Le complexe permet d’accueillir des équipes de 1 à 250 employés en fonction des différentes formules. En date du 1ier mars, un seul étage de 20 000pc demeurait disponible pour la location long terme ainsi que quelques ‘’lofts’’ et locaux ‘’flex’’.

Selon une étude du leader mondial de l’immobilier JLL, le secteur des espaces de travail et les installations immobilières flexibles modifient le modèle d’affaires tel qu’on le connaît. Le secteur a connu une croissance de près de 23 % par année depuis 2010, et en 2018 seulement, le modèle d’affaires flexible représentait près des 2/3 des gains d’occupation du marché aux États-Unis.[1]

Un premier complexe montréalais avec la certification Well

Le nouveau complexe Fabrik8 Mile-Ex, ne fait pas exception à la règle et repousse l’expérience des locataires, en étant notamment un des premiers complexes 100% commercial à Montréal, visant à offrir la certification Well, qui favorise la santé et le bien-être des occupants d’un bâtiment. Développé par l’International Well Building Institute (IWBI) aux États-Unis, Fabrik8 fait partie de la prestigieuse liste mondiale de 1 300 projets en voie d’être certifiés, dont 9 au Québec, qui répondent aux critères des sept thèmes évalués dont l’air, l’eau, l’alimentation, la lumière, l’activité physique, le confort et l’esprit.

La santé et l'activité sportive en entreprise : du sérieux à Fabrik8

Construire un gym dans un racoin pour bien faire paraître un bureau? Oubliez ça ici!  ‘’On a choisi de mettre le gym dans le pied carré le plus convoité d’un bâtiment à bureau’’ explique Pierre-Antoine Fernet, développeur en chef du projet en parlant du centre sportif situé sur la mezzanine au toit. Fabrik8 FIT, la division responsable de la gestion des activités et du centre sportif, offrira à ses locataires plusieurs options pour rester actifs : une salle de musculation, une section cardio, une zone Trekfit extérieure, des cours de groupes ou privés avec entraineur spécialisé, ainsi qu’un plateau sportif, situé lui aussi au toit du complexe.  ‘’Le plateau permet de jouer au basket-ball, soccer, hockey balle et devient une patinoire réfrigérée l’hiver. L’objectif est d’offrir de nombreuses alternatives, qu’il y en ait pour tous les goûts avec le moins de barrière possible à la pratique d’activités sportives pour permettre à tous de rester en forme’’.

Un nouveau café pour le quartier

Retardé par la pandémie, le café qui ouvrira ses portes en septembre 2021, sera accessible aux gens du quartier avec un local pignon sur rue sur Waverly et proposera un service de barista, des repas santés et un service de prêt-à-manger. L’offre alimentaire sera également accessible à l’intérieur du complexe via l’espace lounge, réservé uniquement aux entreprises locataires.

Un succès, même en temps de pandémie

Supporté par le Fond Espacium, aux côtés de nombreux partenaires privés et financé par la Banque Laurentienne, Fabrik8 Mile-Ex a su tirer son épingle du jeu dans un contexte bien spécial actuellement. ‘’L’arrêt de notre chantier a été un très dur coup pour nous, c’était difficile à accepter après autant d’efforts. Nous étions dans un Momentum pour finir le projet et là tout a été retardé. Au niveau de la location, nous avons été assez chanceux pour rassembler un groupe d’entrepreneur prêt à regarder vers l’avenir en même temps que nous et d’avoir un support exceptionnel de nos clients existants. ‘’ explique Pierre-Antoine Fernet. En plus d’être opérateur du complexe, Fabrik8 est également développeur et promoteur du projet.

La construction a été lancée en 2018 par l’entrepreneur général Pomerleau. La réalisation des plans du projet Fabrik8 Mile-Ex a été confiée à la firme rocioarchitecture.
 

À PROPOS DE FABRIK8                

Vision

Créer de meilleurs milieux de travail à travers le monde.

Mission

Aider les entreprises à atteindre leur plein potentiel.

Nous créons la prochaine génération de bureaux axés sur la santé, la productivité et la culture d’entreprise.  

Nos piliers

- Bien-être et santé

Nous créons des milieux de travail qui encouragent et facilitent le bien-être et la santé des employés.

- Esprit entrepreneurial

Nous sommes des entrepreneurs qui travaillent pour les entrepreneurs. Nos milieux de travail sont conçus pour aider les entreprises à atteindre leur vision. Peu importe la taille de leur ambition !

- Individualité et marque employeur des entreprises

Beaucoup d’efforts sont déployés par les entreprises pour développer leur marque employeur. Chez Fabrik8, vous pouvez conserver et cultiver cette identité et faire de votre bureau un espace qui vous ressemble.

- Productivité et croissance

Nos espaces sont d’abord conçus afin d’optimiser l’angle du travail. Nous nous concentrons sur la création d’espaces axés sur le bien-être des employés, afin de les garder motivés et inspirés tout en favorisant la productivité des entreprises.

www.fabrik8.ca

 

[1] https://www.us.jll.com/en/trends-and-insights/research/flex-space

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